İzmir’de Öğrenci Daire Talebinde Patlama: Kira Fiyatları Uçuşa Geçti

Kirada Yoğun Artış: 1+1 Dairelerin Tercih Edilmesi

İzmir’de üniversitelerin yeni akademik yılına başlamasıyla birlikte kiralık dairelere olan talep önemli ölçüde artmış durumda. Özellikle yurtlarda yer bulma zorlukları yaşayan öğrenciler, 1+1 daireleri tercih ediyor. Son bir ayda bu dairelerin kira fiyatları %20 oranında artarak, 20 bin liradan başlayıp 40 bin liraya kadar yükseldi.

Emlak Uzmanından Açıklama: Talep ve Arz Dengesi

İzmir Emlak Kulübü Başkanı Rıdvan Akgün, bu durumla ilgili olarak, “Öğrenciler ilk tercihini 1+1 dairelerden yana kullanıyor. Yurtlarda yer bulamayanlar, küçük dairelere yoğun talep gösteriyor. Talep artarken arz oluşmadığı için kiralar hızla yükseliyor," açıklamasında bulundu. Akgün, ayrıca, ev arkadaşı edinilerek 2+1 dairelerin paylaşıldığını, fakat üniversite çevresinde uygun ev bulamayan öğrencilerin toplu taşıma ile 10-15 dakika mesafedeki bölgelerde daha uygun fiyatlı seçeneklere yönelmek durumunda kaldığını ifade etti.

Satışlar Yükselirken Kiralık Talep Sürüyor

Konut satışlarındaki hareketliliğe de dikkat çeken Akgün, “İmkanı olan aileler, yüksek kira ödemektense ev satın almayı tercih ediyor. Ancak birçok öğrenci ve ailesi, bütçe kısıtları nedeniyle kiralık evlere yönelmek zorunda kalıyor,” dedi.

Gelecekteki Projeler ve Çözüm Önerileri

Ayrıca, TOKİ’nin 2026 yılında kiraya verilmek üzere konut üretme projesinin beklendiğini de sözlerine ekleyen Akgün, bu durumun uzun vadede öğrenci konut ihtiyacını hafifletebileceğini belirtti.

Bu bağlamda, Yükseköğretim Kurulu (YÖK) tarafından da yeni kontenjanlar ve burs imkanları oluşturulması bekleniyor. Kayıt işlemleri sürecinin de bu yoğun talep göz önünde bulundurularak yeniden düzenlenmesi gerektiği düşünülüyor.

Yorum: İzmir’deki öğrenci konut taleplerinin artışı, yerleşim alanlarındaki kısıtlı alan nedeniyle kaçınılmaz bir durum. Özellikle yurtlarda yer bulma sıkıntısı çeken öğrencilerin kiralık dairlere yönelmesi, bu alanda büyük değişimlere neden oluyor. Tüm bu dinamikler, sektördeki kalıcı çözümlerin oluşturulması ihtiyacını daha da ön plana çıkarıyor.