İstanbul’un 10 Yıllık Konut İhtiyacı 1 Milyon 230 Bin Olacak

Konut İhtiyacı Raporu

KONUTDER ve PwC Türkiye işbirliğiyle hazırlanan “İstanbul Konut Stratejisi Raporu”, İstanbul’un 10 yıllık konut ihtiyacını ortaya koydu. Demografik yapı, göç hareketliliği, turizm faaliyetleri, iş insanları, öğrenciler ve yabancıların talep kriterleri göz önüne alınarak oluşturulan rapora göre, İstanbul’un önümüzdeki 10 yılda yeni konut ihtiyacı 1 milyon 230 bin, yıllık ortalama yeni konut ihtiyacı ise 123 bin olarak belirlendi.

Yanlış Yatırımların Önlenmesi

KONUTDER Başkanı Ramadan Kumova, raporun sektördeki oyuncuları yatırım yapma iştahına yönlendireceğini ve yanlış yatırımların önüne geçeceğini belirtti. Ayrıca, raporun belediyeler ve diğer paydaşlar için mekan planlanmasına yardımcı olacağını vurguladı.

Nüfus ve Göç Hareketliliği

Rapora göre, nüfus artış hızının düştüğü ve nüfusun yaşlandığı belirtilirken, hane halkı büyüklüğünün de azaldığına dikkat çekildi. Ayrıca göç hareketleriyle, İstanbul’da 10 yılda nette 136 bin konutun eksileceği tahmin ediliyor.

Metrokare Konut Fiyatları

Türkiye genelinde ortalama metrekare konut fiyatı 30 bin 318,6 lira, İstanbul’da 44 bin 532,5 lira, Ankara’da 23 bin 291, 6 lira, İzmir’de ise 35 bin 465,3 lira olarak belirlendi.

Kira Fiyatlarındaki Değişim

Endeksa verilerine göre, İstanbul’da kiralık konut fiyatlarının son bir yılda yüzde 78 oranında arttığı açıklandı. Ancak, kiralarda bir sakinleşme gözlemlendiği ve bu eğilimin istikrar kazanacağı öngörülüyor.