İş GYO Esenyurt’taki Arsayı Satışa Çıkarıyor: İstanbul’un Dev Alışveriş Merkezi Yeni Sahibini Bekliyor
Haberin Başlıkları
İş GYO’nun Esenyurt’taki Arsası Yeni Bir Sahip Bulacak
İş GYO’nun Esenyurt’taki arsasının üzerinde Marmarapark AVM bulunuyor. Ancak AVM’nin mülkiyeti İş GYO ile üst kullanım hakkı yaparak binayı inşa eden Marmarapark Gayrimenkul İnşaat ve Geliştirme AŞ’ye ait. Satışa çıkarılan gayrimenkulün niteliği arsa olup, içindeki AVM’nin mülkiyeti ayrı bir şirkete aittir.
İstanbul 1 Gayrimenkul Yönetimi AŞ, Ön Alım Hakkının Sahibi
İstanbul 1 Gayrimenkul Yönetimi AŞ adlı şirket, İş GYO’dan satışa çıkarılan arsaya ilişkin tapuya kayıtlı ön alım hakkına sahiptir. Bu sebeple, arsa için yapılan teklif bu şirkete iletilmek zorundadır. İstanbul 1 Gayrimenkul, 2 milyar 712 milyon TL bedelle satın almaya karar verirse, arsanın yeni sahibi olacak.
Değerleme Raporuna Göre Piyasa Değeri 2 Milyar 421 Milyon TL
İş GYO’nun 28 Haziran’da KAP’a yolladığı değerleme raporuna göre, yıllık kira değeri 133.2 milyon TL olan arsanın piyasa değeri 2 milyar 421 milyon TL seviyesindedir. Yaklaşık 200 bin metrekarelik kapalı alana sahip olan Marmarapark AVM ise 73.500 metrekare kiralanabilir alana ve %100 doluluk oranına sahiptir.
Arsa ve Ek Parceller İçin Satış Süreci Başladı
62.344 metrekarelik arsanın yanı sıra yaklaşık 750 metrekarelik iki bitişik parsel de 15 milyon 365 bin TL + KDV bedelle satışa çıkarılmıştır. Bu parçalar da satıldığında, İstanbul’un en büyük alışveriş merkezi olan Marmarapark AVM’nin arazi üzerindeki hakları garanti altına alınmış olacak.