Almanya’nın Konut Sektöründe Dramatik Düşüş Bekleniyor: Gayrimenkul Uzmanları Uyarıyor
Haberin Başlıkları
Almanya’da Konut İnşaatlarında Dramatik Düşüş Öngörülüyor
Alman Emlak Federasyonu (ZIA) tarafından yayınlanan “Almanya Gayrimenkul Sektörü Bahar Raporu 2024″e göre, yüksek faiz ve regülasyonlar nedeniyle Almanya’da konut inşaatlarında dramatik düşüş yaşanabileceği öngörülüyor. Rapora göre, 2025 yılında 720 bin ve 2027’de ise 830 bin konut açığının olabileceği tahmin ediliyor.
Raporda, gayrimenkul sektörünün maliyetler ve resmi izin için gereksinimler nedeniyle tıkanmış durumda olduğuna vurgu yapılırken, inşaat şirketlerinin yüzde 20,7’sinin projelerinin durduğu belirtiliyor.
Gayrimenkul Uzmanlarından Uyarı: Konut Krizi Daha Derin
Gayrimenkul uzmanları, Alman federal hükümetin konut inşaatı hedefini tutturamayacağını ve bu yıl 400 bin yeni konut yerine muhtemelen 150 bin konut inşa edileceğini tahmin ediyor. Rapora göre, ülkede konut sorunu yaşanıyor ve kriz, inşaat tamamlama ve inşaat izni rakamlarının gösterdiğinden daha derin.
ZIA Başkanı Andreas Mattner, gayrimenkul uzmanlarının analizinin bir uyarıdan öte, gerçek bir alarm olduğunu belirterek, ekonomik olarak yeni konut inşa edilmesinin mümkün olmadığını vurguluyor. Almanya’da geçen yıl 270 bin konut inşa edilirken, hükümetin taahhüt ettiği 400 bin konut hedefinden uzak kalındı.
Konut İnşaatı Ekonomik Olarak Tatmin Edici Değil
Rusya-Ukrayna Savaşı sonrası yaşanan enerji krizi, tedarik zincirinde yaşanan sorunlar, enflasyon nedeniyle maliyetlerin artması, artan faizler ve kalifiye işçi açığı Alman inşaat sektörünü etkiliyor. Gayrimenkul uzmanları, yüksek faiz oranları, arsa fiyatları, inşaat maliyetleri ve kiralar göz önüne alındığında, yeni konut inşa etmenin ekonomik olarak tatmin edici olmadığını belirtiyor.
Almanya’da geçen yıl sonu itibarıyla 600 binden fazla konut açığı olduğu dile getirilmişti.