ABD Konut Piyasasında İyimserlik Artıyor: Ev Satın Alma Eğilimi Yükseliyor

Ev Alıcılarının Duyarlılığı Artıyor

ABD’de ev alıcıları, ev sahiplerinin mevcut piyasanın mülklerini satmak için elverişli bir fırsat sunduğuna dair artan inançları sayesinde üst üste üçüncü ayda da yükseliş eğilimi gösteriyor. Bu değişim, arzı yetersiz olan ev listelerinde bir artışa işaret edebilir.

Fannie Mae’nin Konut Satın Alma Duyarlılığı Endeksi’ne göre, Ocak ayında 70,7 olan endeks Şubat ayında 2,1 puanlık bir artışla 72,8’e yükseldi. Endeks yıldan yıla %25’in üzerinde önemli bir artış göstermiştir. Ankete katılanların satış yapmak için iyi bir zaman olduğunu düşündüklerine dair artan inançlar, endeksin genel büyümesinin en önemli etmenlerinden biri oldu.

Ev Stokları Düşük Seviyelerde Kalıyor

Satıcı duyarlılığı artarken, alıcı duyarlılığı hala düşük seviyelerde bulunuyor. Yüksek faiz oranları potansiyel alıcıları olumsuz etkiliyor ve ipotek ödemelerini daha az karşılanabilir hale getiriyor.

Ev stokları tarihsel olarak düşük seviyelerde kalmaya devam ediyor ve ev inşası talebe yetişemiyor. Ancak, konut kredisi faiz oranlarında bir düşüş bekleniyor ve bu ilkbaharda ev satın alma sezonu için faydalı olabilir.

İpotek Oranları Düşüş Trendine Giriyor

Perşembe günü sona eren haftada, 30 yıllık sabit faizli ipotek için ortalama oran bir önceki haftaya göre düşerek dört haftalık yükseliş trendini kırdı. Fannie Mae, tüketicilerin mortgage oranlarındaki düşüş eğiliminin devam edeceğini öngörüyor.

ABD konut piyasasında yaşanan bu gelişmeler, ev alıcılarının ve satıcılarının beklentilerinde değişikliklere neden olabilir. Ancak, ev stoklarının artması ve faiz oranlarının seyri, piyasanın gelecekteki durumunu belirleyici faktörler olmaya devam edecek.

Bu makale, yapay zeka destekli bir şekilde oluşturulmuş; dilbilgisi, özgünlük ve SEO uyumluluğu kontrol edilerek düzenlenmiştir.