Türkiye İnşaat Sektörü: 2027’ye Kadar Hızla Büyümesi Bekleniyor

Sektör Büyüklüğü ve Gelecek Tahminleri

EY-Parthenon’un Türkiye İnşaat Sektörü Görünümü raporuna göre, 2027 yılında Türkiye inşaat sektörünün büyüklüğünün 70 milyar avro seviyesini aşması bekleniyor. Bu süreçte, yaklaşık %7 bileşik yıllık büyüme oranı (YBBO) ile istikrarlı bir büyüme öngörülüyor. Ekonomik gelişmeler, demografik değişimler, geniş ölçekli kamu yatırımları ve teşvikler sektörün büyümesine ivme kazandırırken, sınırlı finansal kaynaklar, iş gücü arzındaki sıkışıklık ve artan inşaat maliyetleri gibi zorlukların da aşılmasının gerektiği vurgulanıyor.

Türkiye İnşaat Sektörünün Son Dönem Gelişmeleri

Dünya çapında kurumsal finansman ve strateji danışmanlığı hizmetleri sunan EY-Parthenon (EYP), Türkiye inşaat sektörünün 2018-2024 yılları arasındaki gelişimini konut, ticari, endüstriyel ve kamu yatırımları üzerinden incelemiştir. Pandemi döneminde yaşanan sert düşüşün ardından 2024 yılında sektörün 61 milyar avro ile zirveye ulaşması tahmin ediliyor. Büyüme; gayri safi yurtiçi hasıla (GSYH) artışı, stabilleşen enflasyon, demografik değişimler ve afet sonrası yeniden inşa faaliyetleri gibi etkenlerle destekleniyor.

İnşaat Maliyetleri ve Sektör Dayanıklılığı

Sektörün büyümesine katkı sağlayan unsurlar arasında özellikle kentsel dönüşüm ve hükümet teşvikleri dikkat çekiyor. Ancak, 2021 yılı itibarıyla 100 olan maliyet endeksinin, 2024 yılında 505’e ulaşacağı öngörülüyor. Bu maliyet artışları, kâr marjları üzerinde baskı oluştursa da, 2022’de 94 seviyesine gerileyen üretim endeksinin 2024’te 115’e yükselebileceği belirtiliyor. Gelir endeksi de 2021’de 100’den 2024’te 706’ya yükselerek sektörün bu zorlukları aşma çabalarını yansıtıyor.

Bekleyen Fırsatlar ve İvme Kazandıran Unsurlar

Türkiye inşaat sektöründeki artan inşaat maliyetleri, önemli bir zorluk olarak kabul edilse de, kamu yatırımları ve teşviklerin güçlü bir büyüme sağlayacağı öngörülüyor. Özellikle kentsel dönüşüm, yeniden inşa talebi ve artan hane oluşumu gibi unsurlar sektöre dinamizm kazandırıyor.

Konut Talebi ve Finansman Stratejileri

Konut talebinin güçlü seyir izlediği verilere dayanarak, tüketicilerin geleneksel kredilerden ziyade alternatif finansman yöntemlerine yöneldiği görülüyor. Tasarruf finansman şirketlerinin varlıklarının son yıllarda önemli artışlar kaydetmesi, bu alandaki yeni oyuncuları da sektöre çekmiştir. 2022 yılında toplam varlıklar 0,8 milyar avroya ulaşırken, 2024’te 2,8 milyar avroya çıkması bekleniyor.

Cem Çamlı, EY-Parthenon Türkiye Şirket Ortağı olarak yaptığı açıklamada, sektörün kentsel dönüşüm projeleriyle birlikte büyüme fırsatlarına sahip olduğunu vurguladı. Ancak, artan maliyetler ve krediye erişim gibi zorlukların göz önünde bulundurulması gerektiğini belirtti.

Sonuç: Gelecek İçin Stratejik Planlamalar

Türkiye inşaat sektörünün önümüzdeki yıllarda önemli bir büyüme kaydetmesi bekleniyor; bu durum, sektördeki tüm paydaşların zorluklar ve fırsatları dikkate alarak stratejik yol haritalarını oluşturmasının önemini artırıyor. Özellikle alternatif finansman yöntemlerinin kullanımı, sektördeki yenilikler ve fırsatlar açısından büyük bir potansiyele sahiptir.

Kısa Yorum: Türkiye inşaat sektörü, zorlu ekonomik koşullara rağmen büyümeye devam ediyor. Özellikle kentsel dönüşüm projeleri ve yeni yatırımlarla sürdürülebilir bir büyüme sağlanması açısından önemli fırsatlar mevcut. Ancak, maliyet artışları ve krediye erişim sorunları da göz ardı edilmemeli. Sektörün geleceği, yaratılacak stratejilerle şekillenecek.