Üniversitelerin Açılmasıyla Kiralık Konut Piyasasında Hareketlilik

Kiralık Konut Piyasasında Artan Talep

Üniversitelerin açılmasına sayılı haftalar kala, kiralık konut piyasasında gözle görülür bir hareketlilik kendini gösteriyor. Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, özellikle üniversite kampüslerine yakın bölgelerde talebin hızla arttığını, bunun da kira fiyatlarına doğrudan yansıdığını belirtti.

Fırsatçılık ve Kirada Yüzde 10-15’lik Artışlar

Akçam, her yıl olduğu gibi öğrencilerin ev bulma telaşının piyasa dinamiklerini değiştirdiğini vurguladı. Ancak, bazı fırsatçıların bu durumu kötüye kullanarak fahiş kira artışlarına gittiğini ifade etti. Bu durumun öğrenciler ve aileleri için ciddi bir ekonomik yük oluşturduğunu dile getirdi. Son iki haftada bazı bölgelerde kiraların yüzde 10 ila yüzde 15 arasında arttığına dikkat çeken Akçam, bu artışların yalnızca dönemsel değil, yapısal sorunların da bir göstergesi olduğunu belirtti. Kiralık konut arzının zaten yetersiz olduğunu, üniversite döneminin bu baskıyı daha da artırdığını söyledi.

Kiralık Daire Arzında Daralma

Akçam, Türkiye genelinde kiralık konut arzının talebi karşılamakta zorlandığını ifade etti. Yeni konut üretiminin yavaşlaması, mevcut dairelerin yatırım amaçlı tutulması ve kentsel dönüşüm projelerinin arzda kısıtlamalar yarattığına işaret etti. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde kira fiyatlarının son bir yılda yüzde 60’a kadar yükseldiğini ekledi.

Yurt Ücretleri ve Alternatif Konaklama Çözümleri

Özel yurt ücretlerinin yüksekliği sebebiyle, öğrencilerin alternatif konaklama çözümlerine yönelmekte olduğunu belirten Akçam, ailelerin çocuklarının daha uygun maliyetle barınabilmesi için kiralık evlere yöneldiğini kaydetti. Bu talebin sınırlı konut stoğunu daha da daraltmakta olduğunu ifade etti. Bazı bölgelerde 1+1 dairelerin kira bedellerinin 10 bin TL’yi aştığını belirten Akçam, bu durumun sürdürülebilir olmadığını vurguladı.

Kamusal Müdahale İhtiyacı

TEDB Başkanı, bu sorunun çözümünün kamusal müdahalelerle mümkün olabileceğine dikkat çekti. Öğrencilere özel sosyal konut projeleri, denetimli kira uygulamaları ve yerel yönetimlerin destekleri gibi önlemlerin bu sorunun çözümünde kritik rol oynayabileceğini ifade etti. Aksi takdirde hem öğrenciler hem de dar gelirli vatandaşlar barınma sorunuyla karşı karşıya kalacak. üniversite açılış dönemlerinde yaşanan bu fiyat artışlarının geçici değil, yapısal sorunların bir yansıması olduğunu belirtti. Kalıcı çözümler için ortak akıl ve kamusal irade gerektiğini vurguladı.

---

Kısa Yorum

Üniversitelerin açılmasıyla birlikte kiralık konut piyasasında yaşanan hareketlilik, hem öğrenciler hem de aileleri için birçok zorlukla birlikte geldi. Yüksek kiralar, yetersiz konut arzı ve fırsatçıların uyguladığı fiyat artışları, bu dönemde herkesin gündeminde. Uzmanların belirttiği gibi, kalıcı çözümler için kamusal müdahale şart. Bu bağlamda devletin, sosyal konut projeleri ve denetimli kiralık sistemler gibi uygulamalarla durumu düzeltmesi kritik önem taşıyor. Hem öğrencilerin hem de dar gelirli vatandaşların barınma hakkının korunması, toplumsal sorumluluk ve adalet açısından vazgeçilmezdir.