## Yatırım Araçlarının Dağılımı

Son veriler, küresel yatırımların büyük bir bölümünün emlak sektöründe yoğunlaştığını gösteriyor. Emlak, 380 trilyon dolarlık piyasa değeri ile toplam yatırımların yaklaşık %48,7’sini elinde bulunduruyor. Bunu, 133 trilyon dolarlık değeriyle tahviller (%17) ve 124 trilyon dolarlık değeriyle hisse senetleri (%15,9) izliyor. Altın, 22,4 trilyon dolarlık piyasa değeri ile yalnızca %2,9 paya sahipken, bitcoin gibi kripto para birimleri 3,6 trilyon dolarlık büyüklüğü ile %0,5’lik bir pay alıyor. Ayrıca, mevduat hesapları 117 trilyon dolarlık büyüklükle %15’lik bir pay sunuyor. Bu veriler, yatırımcıların emlakı en cazip yatırım aracı olarak gördüğünü ortaya koyuyor.

## Hangi Sektör Ne Kadar Büyüdü?

kripto varlıklar, yatırımcılardan en az ilgi gören araç olmasına rağmen, son yıllarda dikkate değer bir getiriyi beraberinde getirdi. 2018 yılındaki durumla karşılaştırıldığında, kripto paraların toplam değeri %1196 oranında bir artış gösterdi. bitcoin ise aynı dönemde yaklaşık %3100’lük bir kazanç sağladı. 2019 ile 2022 yılları arasında küresel emlak %22,5 değer kazanırken; tahviller %29,4, borsa ise %66 büyüdü. En büyük getiriyi ise %167 ile altın sağladı ve bu da altının son yıllarda daha fazla ilgi görmesinin nedenlerini açıklıyor.

## Gelecek Yıllarda Yatırım Tercihleri

Ekonomik ve jeopolitik faktörler, teknolojik yenilikler ve demografik değişimler, yatırım tercihlerini köklü bir biçimde etkileyebilir. Emlak, tahvil, hisse senedi, altın ve kripto paralar gibi temel yatırım araçları, farklı değişim süreçlerine girebilir. Teknolojinin etkisiyle geleneksel emlak sektörü dijitalleşiyor; blok zinciri ile mülklerin tokenize edilmesi, yatırımcılara daha küçük paylarla mülk edinme imkanı sunuyor. Bu durum, genç yatırımcıların fiziksel mülkler yerine tokenleştirilmiş gayrimenkullere yönelmesini sağlayabilir.

Zamanla, yaşlı nüfusa sahip ülkelerde konut talebi azalırken, genç nüfusun bulunduğu bölgelerde emlak yatırımları cazibesini koruyabilir. 2030 yılına kadar küresel emlak piyasasının yıllık %10,1 oranında büyümesi öngörülüyor; bu büyümenin arkasında şehirleşme ve artan gelir düzeyi yer alıyor.

## Güvenli Limanlar Üzerindeki Baskılar

Devlet tahvilleri, özellikle bankacılık ve emeklilik portföylerinde güvenli varlıklar olarak işlev görür. Ancak artan borç seviyeleri ve düşen kredi notları gibi faktörler, tahvillere olan güveni sarsabilir. Bu bağlamda, ilerleyen yıllarda yatırımcıların tahvillere yönelik ilgisinin azalabileceği düşünülüyor.

## Hisse Senetlerinde Cazibe

Hisse senetleri, uzun vadeli yüksek getiri arayan yatırımcılar için hala cazibesini koruyor. ABD’nin S&P 500 endeksi, uzun yıllardır sağlam bir ortalama getiri sunmaktadır. Yapay zeka, elektrikli araçlar ve bulut bilişimi gibi tematik yatırımlar, gelecekte büyük fırsatlar sunabilir. Yatırım alanında yapay zeka ve biyoteknoloji firmalarının etkisi giderek artacak; ABD ve Avrupa borsalarının öneminin azalmasıyla birlikte, Asya pazarlarında da hakimiyet artabilir.

## Altın: Belirsizliklerde Güvenli Liman

Altın, belirsizlik dönemlerinde her zaman bir güvenli liman olarak işlev görüyor. Merkez bankalarının artan alımları ve jeopolitik risklerin yükselmesi altına olan talebi artırıyor. Ancak uzay madenciliği gibi yenilikçi gelişmeler, altın fiyatlarını olumsuz etkileyebilir.

## kripto Varlıkların Hızla Yükselişi

kripto paralar, artık aşırı spekülatif araçlar olmaktan çıkıp kurumsal yatırımcıların dikkatini çekmeye başladı. 2024’te bitcoin ve Ethereum için ETF’lerin piyasaya sürülmesi bekleniyor. Küresel kripto varlık kullanıcı sayısının 2030 yılındaki tahminleri, birkaç milyara ulaşabileceği yönünde. kripto piyasa değeri, 2030’da 12 trilyon dolara, 2050’de ise 50 trilyon dolara yükselebilir.