Dubai’de Gayrimenkul Yatırımı: Yasemin Sandıkcı’nın Başarı Hikâyesi

Yasemin Sandıkcı’nın Dubai Macerası

Spikerliği bırakarak Dubai’ye yerleşen Yasemin Sandıkcı, gayrimenkul yatırım danışmanı olarak kariyerine hızlı bir giriş yaptı. İlk yılında 2 milyon dolar satış geliri elde eden Sandıkcı’nın hikâyesi, Dubai’nin neden uluslararası yatırımcılar için cazibe merkezi haline geldiğini de gözler önüne seriyor.

Dubai Gayrimenkul Pazarında Dikkat Çeken Veriler

2025 İlk Yarısında Rekor İşlemler

Dubai Land Department’ın verilerine göre, 2025’in ilk yarısında şehirde 125,538 işlem gerçekleştirildi ve toplam işlem değeri 462.2 milyar AED’ye (yaklaşık 125.8 milyar dolar) ulaştı. Geçen yıl ile karşılaştırıldığında bu, yaklaşık %26’lık bir artış anlamına geliyor. Yasemin Sandıkcı, özellikle yeni yatırımcıların ilgisinin arttığını belirtiyor: “İlk altı ayda 94 binden fazla yatırımcı işlem yaptı. 59 bin kişi, toplamda 157 milyar dirhem (42.7 milyar dolar) değerinde işlem gerçekleştirdi.”

Kadın Yatırımcılar Ön Planda

2025’in ilk yarısında 30 binden fazla kadın yatırımcının piyasada aktif olduğunu vurgulayan Sandıkcı, kadınların yaptığı işlem sayısının 34,792’ye ulaştığını ve toplam yatırım değerinin 73.2 milyar AED olduğunu belirtiyor. “Kadın yatırımcılar yalnızca sayı olarak değil, sermaye gücüyle de önemli bir aktör haline geliyor” diyor.

Sandıkcı’nın Başarıları: Rekor Satışlar

İlk Satış ve Sonrası

Yasemin Sandıkcı, Dubai’ye taşındığında emlak konusunda hiçbir deneyime sahip değildi. İlk altı ayında satış yapamamasına rağmen, 11 milyon dirhemlik ilk satışını gerçekleştirmeyi başardı. Bu süreçten sonra, 2025 yazında imza attığı 65 milyon AED’lik ofis satışıyla Dubai’deki ticari emlak piyasasında dikkat çekici bir başarıya daha imza attı.

Real Estate Masters (REM) Başarısı

Bu satış, Sandıkcı’nın sadece bir yıl içinde elde ettiği 2 milyon dolar ile Real Estate Masters (REM) şirketinin en çok kazanan danışmanlarından biri olmasını sağladı. REM, Dubai’de simge projeler geliştiren Emaar Properties tarafından 2023’te en büyük altıncı broker olarak ilan edilmiştir.

Dubai’nin Cazibesi: Fiyatlar, Kiralar ve Yatırım İmkanları

Dubai’de yatırım açısından kiradan elde edilen gelirler ve değer artışları dikkate değer. Türkiye ile kıyaslandığında kira getirisi belirgin şekilde daha yüksek ve yatırımın geri dönüş süresi daha kısa. Dubai hükümetinin esnek ödeme planları ve Golden Visa düzenlemeleri, yatırımcı güvenini artırıyor. REIDIN verilerine göre dairelerde yıllık fiyat artışı %15,22, villalarda ise %17,81 olarak gerçekleşti.

Konut Pazarındaki Gelişmeler

2025’in ilk yarısında tamamlanan konut sayısı 17,200 iken inşaat hâlindeki konut birimi sayısı 61,000’in üzerindedir. Yeni konut stokları genellikle off-plan projelerden gelirken, villa segmentinde talep hâlâ güçlüdür.

Türk Yatırımcılar için Fırsatlar

Yasemin Sandıkcı, Türk yatırımcılarla sınırlı çalıştığını ancak büyük bir potansiyel gördüğünü ifade ediyor. Türk yatırımcıların doğru projelere erişim zorluğuna dikkat çeken Sandıkcı, şeffaf ve uzun vadeli bir yol haritası sunarak bu engeli aşmayı hedefliyor. Dubai, yüksek kira getirileri ve gelişen projeleriyle dikkat çekerken, yalnızca dört saatlik uçuş mesafesiyle Türk yatırımcılar için de cazip bir merkez olmaya devam ediyor.

Sonuç: Dubai’de Yatırım Fırsatları

Yasemin Sandıkcı’nın başarısı, Dubai gayrimenkul pazarının dinamiklerini ve uluslararası yatırımcılar için sunduğu avantajları gözler önüne seriyor. Vergi avantajları, yüksek kira getirileri ve lüks projeler, yatırımcılar açısından büyük fırsatlar sunuyor. Ancak doğru danışmanlık almanın önemi de burada öne çıkıyor. Dubai, yatırım çeşitliliği açısından sunduğu seçeneklerle dünyada eşsiz bir konumda bulunuyor.

Kısa Yorum

Dubai’deki gayrimenkul yatırımı, sadece KDV muafiyeti ve yüksek kira getirileri ile değil, aynı zamanda güvenli yaşam koşullarıyla da cazip hale geliyor. Yasemin Sandıkcı’nın hikâyesi, cesaret ve kararlılıkla nelerin başarılabileceğini gösteriyor. Bu nedenle, doğru bilgi ve danışmanlık ile Türkiye’den yatırım yapmak isteyenler için Dubai, keşfedilmeyi bekleyen bir hazine.