İstanbul’da Kiralık Konut Piyasasında Talep Artışı: Öğrenciler Yola Çıkıyor

Kiralık Daire Pazarında Yoğunluk

2025-2026 akademik yılına sayılı haftalar kala, İstanbul’da kiralık konut piyasası oldukça hareketli bir dönem geçiriyor. Üniversite yerleştirme sonuçlarının açıklanması ile birlikte, Türkiye’nin dört bir yanından İstanbul’a gelen öğrencilerin barınma ihtiyaçları, belirli ilçelerdeki kira dinamiklerini olumlu yönde etkilemekte. Kadıköy, Beşiktaş, Şişli, Avcılar, Üsküdar, Maltepe, Fatih, Eyüp, Tuzla, Kağıthane ve Bakırköy gibi yerleşim yerleri, her yıl olduğu gibi bu yıl da öğrenci hareketliliğinin en yüksek yaşandığı bölgeler arasında yer alıyor. Bu bölgeler, hem merkezi konumları hem de üniversitelere ve toplu taşıma seçeneklerine yakınlıkları ile öne çıkıyor.

Küçük Dairelere Artan Talep

Öğrenci Kiracılardan Yoğun İlgi

Özellikle metro ve Marmaray hatlarının güçlü bağlantılar sunması nedeniyle bu bölgelerde, 1+1 ve 2+1 daire tiplerine olan talep önemli ölçüde artmış durumda. Bu artış yalnızca yeni kayıt yaptıran öğrencilerle sınırlı kalmayıp, mevcut konutlarında değişiklik yapmak isteyenler, yurt çıkışlı bireysel barınma arayışında olanlar ve aileleriyle birlikte İstanbul’a taşınan öğrencileri de kapsamaktadır. Kiralık daire taleplerinin büyük bir kısmı, ortak kullanım modeli üzerinden paylaşımlı konut arayan öğrencilerden, diğer kısmı ise tek başına yaşamak isteyen bireysel kiracılardan oluşmaktadır.

İstanbul’a Yeni Gelen Öğrencilerin Barınma İhtiyaçları

Öğrencilerin barınma ihtiyaçları, KYK bursu veya MEB destekleri gibi finansal unsurlarla da bağlantılı. Aylık kira bütçeleri, genellikle bu desteklerin miktarı ve aile desteği ile belirlenmekte. Bu durum, kiralık konut talebini daha da artırmakta ve İstanbul’un belli başlı bölgelerinde rekabetin kızışmasına yol açmaktadır.

Sonuç: Kiralık Pazarında Fırsatlar

İstanbul’daki kiralık konut piyasasının bu denli hareketlenmesi, özellikle öğrencilere yönelik fırsatlar sunmaktadır. Ancak, öğrencilerin, kiralık daire bulma sürecinde dikkat etmeleri gereken birçok unsur bulunmaktadır. Bu durum, hem barınma ihtiyaçlarını hem de bütçelerini etkileyerek, pazarın dinamiklerini şekillendirdiği için kritik öneme sahiptir.

Yorum: İstanbul’daki kiralık konut piyasasındaki bu ivme, öğrencilerin barınma ihtiyacını karşılamak için doğru bir zamanlamayı gerektiriyor. Öğrencilerin, hem uygun fiyatlı daireler bulabilmek hem de konum açısından elverişli yerler tercih edebilmesi adına dikkatli bir şekilde araştırma yapması önemli. Bu süreçte, gelişen pazar koşullarını takip etmek ve bütçelerini iyi yönetmek, onları daha rahat bir konaklama sürecine ulaştıracaktır.