İstanbul Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Raporu: Endeks 30 İki Katına Çıktı

İSTANBUL (AA) – sahibinden.com’un Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) işbirliğiyle hazırladığı ‘sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü’ raporuna göre, konut endeksi geçen yılın mayıs ayına kıyasla yüzde 30 artış gösterdi. Bu durum, gayrimenkul yatırımcıları ve ev almayı planlayanlar için önemli bir gösterge olarak öne çıkıyor.

Kiralık Konut Piyasası

2023 Yılı Görünümü

Kiralık konut piyasasında yaşanan hareketlilik, artan faiz oranları ve değişen kredi koşullarıyla doğrudan ilişkili. Yüksek faiz oranları, potansiyel alıcıların ev sahibi olma hayallerini ertelemek zorunda kalmasına neden olurken, kiralık konut talebinin artmasına sebep oluyor. Bu bağlamda, kiralık konut fiyatlarında bir önceki yıla göre belirgin bir artış gözlemleniyor.

Yatırım Fırsatları

Yatırımcılar için kiralık konutlar, mevcut ekonomik koşullar altında kaçırılmayacak fırsatlar sunuyor. Uzun vadeli mevduat getirileri ile karşılaştırıldığında, konut yatırımları daha cazip hale geliyor. Aynı zamanda, borsa gibi alternatif yatırım araçlarına göre daha stabil bir getiri potansiyeli taşıyor.

Satılık Konut Piyasası

Fiyat Artışları

Satılık konutlarda ise fiyat artışları devam ediyor. Rapor, konut fiyatlarının yeni projeler ve inşaat maliyetlerindeki artışlar nedeniyle yükseldiğini ortaya koyuyor. Yüksek enflasyon ve döviz kurlarındaki dalgalanmalar, konut satın alma sürecini zorlaştırıyor.

Kredi Koşulları

Konut kredilerindeki faiz oranlarındaki artış, birçok kişi için ev almayı imkansız hale getiriyor. Ancak, uygun şartlarda sunulan kampanyalar, alıcılar için bir nebze de olsa umut sağlıyor. Kredi kullanımındaki artış, özellikle genç alıcılar ve ilk kez ev sahibi olacaklar arasında dikkat çekiyor.

Sonuç ve Beklentiler

Genel olarak, İstanbul’daki kiralık ve satılık konut piyasası, mevcut ekonomik koşulların etkisiyle dalgalı bir seyir izliyor. Yüksek faiz oranları ve artan kredi maliyetleri, hem ev alıcılarını hem de kiralama süreçlerini ciddi anlamda etkiliyor. Gayrimenkul sektöründe 2023 yılı için dikkatli ve bilinçli yatırım kararları almak büyük önem taşıyor. Gelecekteki gelişmeler, piyasanın dinamiklerini şekillendirecek ve yatırım fırsatlarını yeniden değerlendirmeyi gerekli kılacaktır.