Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi Raporu: Konut Piyasasında Son Durum

Reel Satış Fiyatlarındaki Düşüş Devam Ediyor

Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi işbirliğiyle hazırlanan rapora göre, konut piyasasında reel satış fiyatlarındaki düşüş 7 aydır devam ediyor. Ülke genelindeki reel fiyatlar yıllık bazda yüzde -5,5’e gerilerken, İstanbul’da bu oran yüzde -10,9, İzmir’de yüzde -7 ve Ankara’da yüzde -3,5 seviyesinde kaldı.

Cari Fiyatlardaki Artış Oranı Düştü

2020 Mayıs’tan itibaren sürekli artan ülke genelindeki reel konut fiyat endeksi, ocak ayında gerileyerek 177,7 seviyesine düştü. Cari fiyatlardaki yıllık artış oranı ise aralık ayına kıyasla 8,7 puan azalarak yüzde 55,7’ye geriledi.

Konut Arz Talep Dengesi Değişiyor

Rapora göre, satılık konut ilan sayısı ülke genelinde, Ankara ve İzmir’de az da olsa artarken, İstanbul’da azaldı. Konut talebi ise geçen ocak ayına kıyasla yüzde 54,2 daha düşük seviyede gerçekleşti.

Aralık Ayından Ocak Ayına Göre Fiyatlar

Ortalama satılık konut metrekare fiyatları İstanbul’da 36.722 TL, Ankara’da 20.000 TL ve İzmir’de 30.125 TL olarak gerçekleşti.

Konut Talebindeki Değişim

2023 yılı 6 Şubat depremlerinden sonra görülen sert düşüşün ardından, konut talebi temmuz ayında artış göstermiş ancak kasıma kadar gerilemişti. Aralık ayından itibaren ise talep artış trendine girmiş, ocak ayında da yüzde 15,3 artarak 107,9 seviyesine yükselmiştir.