Türkiye Sigorta Birliği’nden Gayrimenkul Yatırım Fonlarına Önemli Uyarılar

Sürdürülebilir Büyüme İçin Hukuki Düzenlemeler Şart

Türkiye Sigorta Birliği (TSB) Başkan Yardımcısı Ahmet Yaşar, gayrimenkul yatırım fonlarının sürdürülebilir büyümesi için vergi, değerleme ve sigorta alanlarındaki kısıtlamaların kaldırılması gerektiğini belirtti. Bu açıklama, 17 Haziran’da GYODER tarafından düzenlenen Ankara Gayrimenkul Zirvesi’nde yapıldı. Zirvenin ana teması “Gayrimenkulün Yeni Finansal Gerçekliği” olarak belirlendi.

Zirve Detayları

Ankara’da gerçekleştirilen zirvede, GYODER Başkanı Nesecan Cekici, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) Başkanı İbrahim Ömer Gönül ve Maliye Bakan Yardımcısı Osman Çelik açılış konuşmalarıyla katıldı. Katılımcılar, gayrimenkul geliştirmenin finansal araçlarla entegrasyonunu masaya yatırdı. Bu kapsamda “Proje Gayrimenkul Yatırım Fonları: Kısıtlar ve Çözüm Önerileri – Vergi, Değerleme, Sigorta” başlıklı bir panel de düzenlendi.

Vergi Politikalarının Önemi

Panelde konuşan Ahmet Yaşar, gayrimenkul yatırım fonlarının, hem Türkiye hem de global ölçekte yatırımcılar için önemli bir varlık sınıfı haline geldiğini vurguladı. Yaşar, sürdürülebilir büyümeyi engelleyen başlıca unsurlar arasında vergi düzenlemeleri, değerleme süreçleri ve sigorta hizmetlerinde karşılaşılan sınırlamaları sıraladı.

“Yatırımcı dostu vergi politikalarının uygulanması, değerleme süreçlerinde şeffaflığın artırılması ve sigorta ürünlerinin gayrimenkul yatırım fonlarına özel olarak etkin bir şekilde tasarlanması, hem sigorta hem de gayrimenkul sektörlerinin sağlıklı bir şekilde büyümesine katkıda bulunacaktır," dedi.

Uzmanların Görüşleri

Panelin moderatörlüğünü üstlenen Türkiye Gazeteciler Cemiyeti Başkanı Vahap Munyar, etkinliğin önemine değindi. PwC Türkiye Kıdemli Vergi Müdürü Birim Saran, Lâl Değerleme Yönetim Kurulu Başkanı Ebru Öz ve GYODER GYF Komitesi Başkanı Berna Sema Yiğit Sevindi de panelde görüşlerini paylaştı.

Son yıllarda artan enflasyon, döviz kurlarındaki dalgalanmalar ve faiz oranlarındaki değişiklikler, gayrimenkul yatırımlarının yıl içindeki dengesini etkiliyor. Bu tür ekonomik unsurların, fonların büyümesine yönelik engeller oluşturduğu unutulmamalıdır.

Zirve, sadece güncel durumu ele almakla kalmayıp, gelecekteki stratejiler için de yol haritası sunmayı amaçladı. Gayrimenkul sektöründeki paydaşların, daha yapıcı ve sürdürülebilir bir yatırım ortamı yaratmak için ortak adımlar atması gerektiği açıkça ortaya kondu.