ODTÜ Sınırları İçinde Satışa Çıkan Parsel ve Kamulaştırma Süreci

ODTÜ İçindeki 283 m²’lik Arsanın Satışı

Orta Doğu Teknik Üniversitesi (ODTÜ) kampüsü sınırları içerisinde, 283 m² büyüklüğünde bir arsa, 3 milyon 275 bin TL’den satışa sunuldu. Emlak danışmanı, bu parsel dışında ODTÜ sınırları içinde toplamda 2400 m²’lik özel mülkiyete sahip alanların olduğunu belirtti. Bu arsa, 1945-1950 yıllarında düzenlenmiş tapulara sahip olup, üniversitenin kurulduğu 1956 yılında güvenlik amaçlı olarak çevrelenmiş durumda.

Gayrimenkul Hukuku Bakış Açısı

Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, konuya ilişkin yaptığı açıklamada, üniversitenin çevrelediği alanın içerisinde şahıs tapulu parsel bulunabileceğini vurguladı. Kiraz, ODTÜ’nün parseller üzerindeki haklarını elde edebilmesi için kamulaştırma yoluna gitmesi gerektiğini ifade etti.

Şahıs Mülkü Olan Parseller

Emlak danışmanının ifadelerine göre, ODTÜ sınırları içinde bulunan 2400 m²’lik alan, şahısların mülkiyetindedir. Danışman, bu alanların zamanla kullanım amaçlı değerlendirilebileceğini de belirtti. Ayrıca, yakın zamanda başka bir avukat ile yapılan görüşmede, ODTÜ’ya karşı açılması planlanan toplu bir davadan da söz edildi.

Satış ve İmar Süreci Üzerine

Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Kiraz, ODTÜ sınırları içindeki parselin, mülkiyete sahip kişiler tarafından alınıp satılabileceğini belirtti. Eğer parsel imara açılırsa, sahipleri bu alanları farklı amaçlarla değerlendirme hakkına sahip olacak. Kiraz, üniversitenin güvenlik çiti ile çizilen parsel sınırlarının tam olarak örtüşmediğini de vurguladı.

Kamulaştırma Süreci Nasıl İşliyor?

Avukat Kiraz, üniversitelerin kamulaştırma süreçlerini şöyle açıkladı: “Kamulaştırma süreci, öncelikle üniversitenin senatosunda görüşülerek başlatılır. Uzlaşma sağlanabilirse, arsa sahipleri ile anlaşılır ve arsa satın alınır. Aksi takdirde dava açılır ve mahkeme tarafından belirlenen bedel ödenerek arsa edinilir.”

üniversite Yetkilileri Sessizliğini Korudu

ODTÜ yetkilileri, parselin satışa çıkarılması ve kamulaştırma süreçleri ile ilgili sorulara yanıt vermekten kaçındı.

---

Bu makale, ODTÜ’de gerçekleştirilen arsa satışının hukuki boyutunu ve üniversitenin mülkiyet haklarını ele alarak okuyucuları bilgilendirmeyi amaçlamaktadır. Kamulaştırma süreçleri, bireysel mülkiyet hakları ve üniversitenin sınırları içindeki gayrimenkul dinamikleri üzerine yapılan açıklamalar, konuyla ilgili gecikmiş bir tartışma başlatabilir.