ABD’de İkinci El Konut Satışları Mayıs’ta Beklentileri Aşarak Yüzde 0,8 Artış Gördü

İkinci El Konut Satışları Artış Gösterdi

Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR), 2025 yılının Mayıs ayına ilişkin ikinci el konut satış verilerini açıkladı. Açıklamalara göre, ABD genelinde ikinci el konut satışları, mevsimsel etkilerden arındırılarak 4,03 milyona ulaşarak, bir önceki aya göre yüzde 0,8 oranında bir artış kaydetti. Piyasa beklentisi ise bu rakamın 3,96 milyon civarında olacağı yönündeydi.

Yüksek Medyan Konut Fiyatları

Mayıs ayında medyan konut fiyatı, yıllık bazda yüzde 1,3 artış göstererek 422 bin 800 dolara yükseldi. Bu rakam, tüm zamanların en yüksek Mayıs ayı değeri olarak kaydedildi. Yüksek fiyatlar, ekonomik verilere yansıyan enflasyon baskıları ve artan maliyetler gibi faktörler nedeniyle konut alımında mücadele eden birçok alıcı için zorluk yaratıyor.

Yüksek Faiz Oranları Etkisi

NAR Başekonomisti Lawrence Yun, mevcut konut piyasasında yaşanan durgunluğun nedeninin büyük ölçüde yüksek mortgage oranlarından kaynaklandığını belirtti. Yun, "Düşük mortgage faiz oranları, daha fazla alıcı ve satıcıyı konut piyasasına çekecektir," şeklinde bir değerlendirme yaptı. Yüksek faiz oranları, konut alımında tereddüt eden alıcıların sayısını artırmakta ve dolayısıyla ekonomik aktiviteyi olumsuz etkilemektedir.

Gelecek İçin Beklentiler

Yun, ekonomik büyümeyi destekleyecek faktörler arasında iş gücü hareketliliğinin artacağını ve bunun konut piyasasına katılımı artıracağını ifade etti. Yılın ikinci yarısında mortgage oranlarının düşmesi durumunda, güçlü gelir artışlarının, sağlıklı bir envanterin ve artan istihdamın sonucunda ülkede konut satışlarının artmasını beklediklerini vurguladı.

Sonuç olarak, ABD konut piyasası, yüksek mortgage faizlerine rağmen Mayıs ayında önemli bir satış artışı yaşarken, gelecekteki ekonomik göstergelerin konut pazarını nasıl şekillendireceği merakla bekleniyor. Ekonomik istikrar, enflasyon ve faiz oranları, bu ritmi belirleyecek anahtar faktörler arasında yer alıyor.