ABD’de İkinci El Konut Satışları Düşüşte: Ekonomik Belirsizlikler Devam Ediyor

Nisan Ayında Satışlar Düşüş Gösterdi

Yüksek konut maliyetleri ve ekonomik belirsizlik, Amerika Birleşik Devletleri’nde ikinci el konut satışlarını olumsuz etkilemeye devam ediyor. Nisan 2024 verilerine göre, satışlar hem aylık hem de yıllık bazda azalış gösterdi.

Satışlarda Yüzde 0,5’lik Aylık Düşüş

Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR) tarafından sağlanan verilere göre, nisan ayında ikinci el konut satışları aylık %0,5 oranında azaldı ve mevsimsel düzeltmelerle birlikte satış rakamı 4 milyon adede geriledi. Bu seviye, tarihsel olarak 2009’dan bu yana nisan ayları içindeki en düşük satış rakamı olarak kaydedildi.

Yıllık Gerileme Oranı: Yüzde 2

Bir önceki yılın aynı dönemiyle karşılaştırıldığında, nisan ayındaki satışlar %2 oranında bir azalma gösterdi. Bu durum, gayrimenkul sektöründeki iyileşme umutlarını azaltıyor ve piyasa görünümünü sorgulatıyor.

Bahar Dönemi Durgun Geçiyor

Genellikle hareketli olan bahar aylarının bu kez durgun geçmesi, piyasa koşullarının hala zayıf olduğunu ortaya koyuyor. Yüksek konut fiyatları ve mortgage (konut kredisi) oranları, alıcıların karar alma süreçlerinde tereddüt etmelerine neden oluyor.

Zelman: “Alıcılar Dikkatli”

Konut analizi yapan Zelman & Associates’in Başkan Yardımcısı Ivy Zelman, mevcut durumu şu şekilde değerlendirdi: “Talebin bir miktar düştüğünü gözlemliyoruz; alıcıların kaygılı olduğu kesin.” Zelman, potansiyel alıcıların yüksek finansal taahhütlerde bulunma konusunda karar vermekte zorlandıklarını ve mevcut ekonomik belirsizliklerin bu çekinceleri artırdığını vurguladı.

Bu gelişmeler, ABD gayrimenkul sektöründe ilerleyen dönemlerde toparlanma potansiyelini zayıflatıyor. Yatırımcılar ve alıcılar için dikkatli olma çağrısı yapılıyor.