Ticari Gayrimenkul Krizi ABD Bankalarını Endişelendiriyor
Haberin Başlıkları
- Ticari Gayrimenkul Krizi ABD Bankalarını Endişelendiriyor
- Ofislerin Boşalması ve Ticari Gayrimenkuldeki Değer Kaybı
- Faiz Oranları ve Kredilerdeki Riskler
- Bankalar ve Emlak Piyasasındaki Riskler
- NYCB’nin Sürpriz Zararı ve Uluslararası Etkileri
- Ticari Gayrimenkul Yatırımlarının Düşüşü
- Gelecek Beklentiler ve ABD Hazine Bakanı Yellen’in Değerlendirmesi
- Endüstri Uzmanı ve Bankaların Durumu
Ofislerin Boşalması ve Ticari Gayrimenkuldeki Değer Kaybı
ABD’de boşalan ofisler ticari gayrimenkullerin değerinin düşmesine neden oluyor. Ulusal ofis boşluk oranı rekor seviyeye yükselirken, bu durum ticari gayrimenkul kredilerinin yoğunlukta olduğu bankalar için endişe kaynağı oluyor.
Faiz Oranları ve Kredilerdeki Riskler
Artan faiz oranları ticari gayrimenkul kredilerinde temerrüde düşme olasılığını artırırken, yeni projelere talebi azaltıyor. Ticari gayrimenkul kredileri banka varlıklarının dörtte birini oluşturuyor ve bu durum bankalar için risk oluşturuyor.
Bankalar ve Emlak Piyasasındaki Riskler
Ticari gayrimenkul kredilerinin risk taşıması sadece bankaları değil, yerel yönetimleri ve sıradan insanları da etkileyebilecek bir sorun haline getiriyor. Gelecek 2 yıl içinde 1 trilyon doları aşkın ticari gayrimenkul kredisinin vadesinin dolacak olması sektörde olası bir krizin endişe kaynağı olmasına neden oluyor.
NYCB’nin Sürpriz Zararı ve Uluslararası Etkileri
New York Community Bank’ın yaşadığı sorunlar, dünya genelinde ticari gayrimenkullere ilişkin korkuları yeniden gündeme getirdi. Bankanın yaşadığı zararlar ve temettü kesintisi endişeleri artırıyor.
Ticari Gayrimenkul Yatırımlarının Düşüşü
ABD’de ticari gayrimenkul yatırımları geçen yıl ciddi bir düşüş yaşadı ve 2012’den bu yana en düşük seviyeye geriledi. Özellikle büyük metropollerde ofis boşluk oranlarının artması beklentisi endişeleri artırıyor.
Gelecek Beklentiler ve ABD Hazine Bakanı Yellen’in Değerlendirmesi
Fitch Ratings’in raporuna göre, ofis mülkleri öncülüğünde ticari gayrimenkul krizinin artması bekleniyor. ABD Hazine Bakanı Janet Yellen ve Fed Başkanı Jerome Powell, konuya ilişkin endişeleri ve yönetilebilirlik durumunu değerlendirdi.
Endüstri Uzmanı ve Bankaların Durumu
CBRE Küresel Başekonomisti Richard Barkham, ticari gayrimenkulde bankalara yönelik riskleri değerlendirirken, bankaların devlet tahvillerinin değerinin düşmesiyle de sorun yaşayabileceğine dikkat çekiyor.