Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Başkanı Neşecan Çekici, mart ayı sonunda yapılan genel kurul sonrası yeni yönetim ekibiyle bir araya geldi ve Türkiye’deki konut piyasasına dair önemli değerlendirmelerde bulundu.

Türkiye’deki Konut Sahipliği Oranı Düşüyor

Yapılan analizler, Türkiye’deki konut sahipliği oranının 6-7 yıl önceki %70 seviyesinden şu anda %50’lere gerilediğini ortaya koyuyor. Bu durum, kiracılık sisteminin de zayıfladığı bir dönemi işaret ediyor.

Hane Halkı Yapısındaki Değişimler

Çekici, geleneksel olarak ortalama 4-5 kişiden oluşan hane halkının artık 4 bireyin altına düştüğüne işaret ediyor. Bekar ebeveynlik, boşanma oranlarındaki artış ve tek kişilik yaşam tercihleri, hane sayısının paralel bir artış göstermesine neden oluyor.

Konut İhtiyacında Stratejik Yaklaşım

GYODER yeni dönemde, Türkiye’deki hane yapısı değişikliklerinin konut talebini artırdığını ve bu duruma uygun çözümler geliştirilmesi gerektiğini vurguladı.

Uzun Vadeli Konut Politikası Önerileri

Dernek, bir on yıllık konut politikası oluşturulmasını ve kamu, özel sektör ile sivil toplum kuruluşlarının ortaklığında “Türkiye Konut Politikası Platformu” kurulmasını önerdi.

Konut Üretimi ve Depreme Dayanıklılık

Çekici, Türkiye’de yılda ortalama 800-900 bin yeni konuta ihtiyaç olduğunu, mevcut üretim rakamlarının ise bu ihtiyacı karşılamaktan uzak olduğunu belirtti.

Mevcut Konut Stokundaki Sorunlar

Ayrıca deprem riski altında bulunan 1.5 milyon konutun dönüşmesi gerektiğini ifade etti ve bu konuda acil bir konut politikası geliştirilmesi gerektiğinin altını çizdi.

Finansman Modellerindeki Yenilikler

GYODER Başkan Yardımcısı Burak Kutluğ, gayrimenkul sektöründe yeni finansal enstrümanların önemine değindi. Gayrimenkulün menkulleştirilmesi gerektiğini, bunun en iyi örneğinin Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO) olduğunu belirtti.

Yatırımcıların GYO’lara İlgisi

Türkiye’de 47 GYO bulunduğunu ve bunların 16’sında konut portföyü bulunmadığını söyleyerek, bireysel yatırımcıların GYO’lara yönelimini vurguladı.

Devlet Destekli Arsa Modelleri

Çekici, devletin elindeki arsaların özel sektöre ödünç verilmesi gerektiğini ve bu modelle kira fiyatlarının düşürülebileceğini aktardı.

Kentsel Dönüşüm ve Güvenlik

Kentsel dönüşümün sadece fiziksel değil, bilinçsel bir dönüşüm gerektirdiğini vurgulayan Çekici, bu alanda bilinç oluşturmayı hedefleyen yeni bir platform kurduklarını ifade etti.

Nitelikli İş Gücü İhtiyacı

Bahçeşehir Üniversitesi tarafından hazırlanan rapora da değinen Çekici, nitelikli iş gücüne erişim sorununu ve bunun sektördeki etkilerini ele aldı.

Yeni İş Gücü Platformları Oluşturulacak

Uzun vadeli çözümler geliştirmek amacıyla yeni iş gücü stratejik platformları oluşturma çalışmalarına başlayacaklarını duyurdu.

Yazar: [Yazar Adı]

Yayın Tarihi: [Tarih]